Knielingen 2.0 – Realisierung Ortsteilzentrum

Das Baugrundstück liegt an der Ecke Sudetenstraße und Egon-Eiermann-Allee in Karlsruhe-Knielingen.
Das Gebäude entlang der Sudetenstraße, Haus 4b, bildet zukünftig den Auftakt in das Wohngebiet Knielingen 2.0.

Die Neubaumaßnahme umfasst drei freistehende Gebäude, die um einen gemeinsamen Hof angeordnet sind.
Im Erdgeschoss ist weitgehend Gewerbenutzung angeordnet, im nördlichen Teil ist im EG eine gastronomische Nutzung geplant.

Mietwohnungen.
Bezogen auf die Wohnungsanzahl sind ca. 70% der Wohnungen sozial gefördert und 30% frei finanziert.
Ca. 71 % der Gesamtfläche ist mit Wohnnutzung belegt, ca.29% mit Gewerbenutzung.

Die Gebäude erhalten eine gemeinsame Tiefgarage mit 68 Stellplätzen von der aus alle Häuser direkt zugänglich sind. Die Zufahrt erfolgt über die Egon-Eiermann-Allee.
Die Wohngebäude werden im KfW 55 Standard geplant basierend auf den Anforderungen der EnEV 2013.